Vergunning dakkapel
Ook het zetten van een dakkapel is aan regels gebonden. U heeft een vergunning dakkapel in sommige gevallen zeker nodig.
Dit kunt u nakijken op de website: www.omgevingsloket.nl.
Mocht u een omgevingsvergunning nodig hebben kunnen wij dit ook voor u verzorgen. Niet alleen voor een vergunning dakkapel maar ook voor een aanbouw o.i.d.
Onze werkzaamheden hierin bestaan uit:
- Opname ter plaatse.
- Nemen van foto’s ten behoeve van de aanvraag.
- Contact met de gemeente betreffende de welstandscriteria en de indieningvereisten.
- Maken van een schetsplantekening.
- Indienen schetsplan, inclusief foto’s en formulieren t.b.v. de welstandsaanvraag.
- Na goedkeuring welstand het maken van de bestek- en technische tekening.
- Het maken van een constructieberekening t.b.v. de platdakbalklaag en de slapers.
- Indienen van de complete omgevingsvergunningsaanvraag bij de gemeente.
- Deze werkzaamheden kunnen per gemeente verschillen!
Bovenstaande is exclusief legeskosten van de gemeente en extra constructieberekeningen indien de gemeente deze eist.
Hieronder volgt in het kort de regelgeving conform WABO:
U mag vergunningvrij een dakkapel plaatsen als u voldoet aan onderstaande regels:
Plaatsing dakkapel achtergevel:
- De dakkapel moet uitgevoerd zijn met een plat dak.
- De totale hoogte van de dakkapel mag niet meer zijn dan 1,75 meter, buitenwerks gemeten.
- Onderkant dakkapel moet beginnen tussen de 50 cm. en 1 meter vanuit de dakvoet.
- Tussen de bovenkant van de dakkapel en de nok woonhuis moet minimaal 50 cm. overblijven (verticaal gemeten).
- Links en rechts moet u minimaal 50 cm tot het hart van de bouwmuren (erfgrens) of zijkant dakvlak blijven.
- De zijwangen (zijkanten dakkapel) moeten ondoorzichtig zijn. (geen glas)
Extra regels bij plaatsing dakkapel zijgevel:
- De dakkapel mag niet naar de weg of openbaar groen gericht zijn.
- De dakkapel moet minimaal 1 meter uit de voorgevellijn staan.
- De dakkapel moet minimaal 50 cm uit de achterzijde dakvlak blijven.
Wij willen u er wel op wijzen dat elke dakkapel moet voldoen aan het bouwbesluit.
Als uw dakkapel op de voorgevel komt of op de zijgevel grenzend aan de weg of openbaar groen kunt u bij uw gemeente de loketcriteria opvragen. Hierin staat vermeld waar uw vergunning dakkapel aan moet voldoen zodat u hem mag aanvragen zonder dat de welstandscommissie hier naar hoeft te kijken/oordelen. Wijkt u hiervan af moet de dakkapel alsnog ter goedkeuring worden voorgelegd aan deze commissie en kunnen zij deze goed- of afkeuren. Bovenstaande procedure kan per gemeente afwijken. Laat u dus goed informeren bij uw gemeente. Uiteraard kunnen wij u hierbij helpen.
Indien u een dakkapel op de achtergevel wilt plaatsen en wijkt deze af van de vergunningvrije regels moet u alsnog een vergunning aanvragen en wordt uw plan ook ter goedkeuring voorgelegd aan de welstandscommissie. Welke criteria hiervoor gelden kunt u tevens opvragen bij uw gemeente.
Bovenstaande is niet altijd even gemakkelijk. Wij helpen u hier daarom graag bij.